Ampio casale con vigneto a San Gimignano
San Gimignano (Siena) -
NOSTRA ESCLUSIVA - CASOLARE RURALE DA RISTRUTTURARE POSTO NELLA CAMPAGNA DI SAN GIMIGNANO
Tipico casolare toscano posto in posizione panoramica e tranquilla nella campagna di San Gimignano, il cui famosissimo e bellissimo centro storico dista 7 chilometri circa.
La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 550 lordi mq ed è così composta:
Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;
Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.
Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.
Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.
L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.
I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.
L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.
Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km
Tipico casolare toscano posto in posizione panoramica e tranquilla nella campagna di San Gimignano, il cui famosissimo e bellissimo centro storico dista 7 chilometri circa.
La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 550 lordi mq ed è così composta:
Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;
Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.
Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.
Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.
L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.
I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.
L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.
Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km
€ 695.000,00
Riferimento | 509 |
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Tipologia | Azienda Agricola - Agriturismo - B&B |
Stato immobile | 3. Da ristrutturare |
Tipo di contratto | vendita |
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Prezzo | € 695.000,00 |
Comune | San Gimignano |
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Provincia | Siena |
Regione | Toscana |
Stato | Italy |
Zona | Campagna |
Classe energetica | G - EP globale non rinnovabile 280,46 kWh/m² anno EP globale rinnovabile --- EP invernale del fabbricato Bassa EP estiva del fabbricato Media Edificio energia quasi zero No |
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m² | 550 |
Vani | N. 26 |
Camere | N. 9 |
Servizi | N. 3 |
N. Piani | 2 |
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Terreni annessi | circa 10 ettari |
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Documenti allegati
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video
drone video san gimignano
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