NOSTRA ESCLUSIVA - CASOLARE RURALE DA RISTRUTTURARE POSTO NELLA CAMPAGNA DI SAN GIMIGNANO


Tipico casolare toscano posto in posizione panoramica e tranquilla nella campagna di San Gimignano, il cui famosissimo e bellissimo centro storico dista 7 chilometri circa.

La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 550 lordi mq ed è così composta:

Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;

Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.

Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.

Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.

L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.

I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.

L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.

Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km