Azienda Agricola in Provincia di Pisa
(Pisa) -
Trattasi della vendita di prestigiosa Azienda Agricola posta nella provincia di Pisa a soli 40 minuti dal mare
Splendida proprietà , composta dalla casa piu' bella della zona che troviamo in questa valle incantata ad appena dodici minuti dalla cittadina medievale di Volterra inclusi circa 5 km di strada sterrata .
L'attuale proprietario ha acquistato il complesso aziendale nel 2013 , un tempo era un casale di campagna che ormai era completamente da ristrutturare , e ha realizzato sapientemente una proprietà unica nel suo genere con ben 3 anni di lavori intensi .
La proprietà e' a fondo chiuso , ed è composta da ben 98 ettari , di cui una parte ridotta dal tracciato del fiume , composta prevalentemente da seminativo e pascolo , con oltre 600 Piante di uliveto , con laghetti naturali e alberi da frutto .
Nel cuore dell'azienda e' collocata la casa padronale,accessibile tramite un cancello privato automatico un vero splendore disposto su due piani con una vista assolutamente impareggiabile .
La casa padronale si sviluppa per circa 900 mq. lordi di cui 730 mq. calpestabili , ed e' un vero gioiello architettonico con ricerca di materiale selezionato e con finiture di alta qualità .
La casa e' composta da un piano terra dove troviamo la zona giorno e due camere , vi sono molti accessi diretti sulla parte esterna.
La destinazione del fabbricato e' destinazione agricola in parte abitativa. Al piano terra , troviamo una cucina industriale con zona pranzo , una salone con divani , la zona lavanderia , la centrale termica , un forno interno , il bagno di servizio , la sala per cinema e musica allestita con uno studio e caratterizzata da volte a crociera; sempre su questo piano troviamo due camere con il proprio bagno interno (due suite ) con il proprio accesso sull'esterno. Completa il piano terra, un locale uso laboratorio e lavorazione utilizzato dalla proprietà per i propri Hobby e passioni .
Il piano primo e' accessibile sia tramite scala interna che da una scala esterna , oltre a un ascensore interno che permette l'accesso anche a persone con difficoltà motorie , su questo piano circa 180 mq. di abitazione sono in stato di grezzo avanzato , in modo tale da poterne decidere la destinazione , per la precisione sono ben oltre 6 vani ; inoltre troviamo 3 grandissime camere con il proprio bagno interno .
La casa e' stata coibentata con materiale di altissima efficienza energetica , tutti i muri perimetrali della casa sono di oltre 1 metro , l'impianto di riscaldamento a pavimento e' controllato con sistema di Domotica con pompa di calore , oltre a un impianto fotovoltaico da.19,5 kw istallato sul capannone nelle vicinanze dell'abitazione.
Tutti gli impianti sono sezionati in zone e per piano con controllo di intensità , tutti gli infissi sono nuovi con vetri antisfondamento , e i pavimenti sono in parte con resine e in parte con grandi pavimenti , nei sottotetti e nelle volte sono state utilizzate mezzane vecchie selezionate.
La casa e' veramente un gioiello , completamente arredata con arredamento in parte in stile e in parte moderno , tutto ben curato e di livello .
Inoltre, la proprietà è dotata di sistema drenante intorno il fabbricato, il prato perfettamente irrigato intorno la casa cosi' come tutti gli ulivi e gli alberi da frutto , un proprio pozzo.
Proprio a pochi passi dalla casa padronale troviamo la piscina a Sfioro con impianto a Sale e con vasca di compenso , l'acqua e' riscaldata fino ad oltre 5 gradi che permette il bagno anche nei periodi invernali , il tutto contornato e rivestito da travertino , e da sistema di chiusura provvisorio che permette di non chiudere mai la piscina anche nei periodi invernali .
Per concludere la proprietà include un capannone agricolo di 270 mq. usato come ricovero attrezzatura di trattori e utensili necessari alla lavorazione del terreno .
€ 3.500.000,00
| Riferimento | 505 |
|---|---|
| Tipologia | Azienda Agricola - Agriturismo - B&B |
| Stato immobile | 1. Ristrutturato |
| Tipo di contratto | vendita |
|---|---|
| Prezzo | € 3.500.000,00 |
| Provincia | Pisa |
|---|---|
| Regione | Toscana |
| Stato | Italy |
| Classe energetica | Classe Energetica: B Indice di prestazione Energetica: 364,93 kwh/m2 |
|---|---|
| m² | 1000 |
| Vani | N. 25 |
| Locali | |
| Camere | N. 5 |
| Servizi | N. 7 |
| Terreni annessi | m² 980.000 |
|---|
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